DRUGA SUBSKRYPCJA CERTYFIKATÓW
Zespół Zarządzający Funduszami Rynku Nieruchomości przygotowuje drugą subskrypcję certyfikatów inwestycyjnych. Fundusz Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ został utworzony w 2008 r. i znajduje się obecnie w fazie budowy Portfela Rynku Nieruchomości. Majątek Funduszu stanowi obecnie sześć nieruchomości, w tym trzy gotowe nieruchomości komercyjne i dwa projekty deweloperskie komercyjne, a także budynek apartamentowy. Mała ilość transakcji na rynku w 2009 r. oraz ograniczona liczba kupujących przekłada się na możliwość kupna atrakcyjnych nieruchomości przy umiarkowanych cenach. Fundusz chce skorzystać z tej okazji i nabyć więcej aktywów, które mogą przynieść dodatkowe zyski dla uczestników.
Zespół Zarządzający Funduszami Rynku Nieruchomości uważa, że lata 2010 – 2011 mogą być dobrym okresem do zakupów nieruchomości. Prognozy Zespołu wskazują, że najbliższa przyszłość może przynieść następujące zmiany:
- niskie czynsze za powierzchnie biurowe mogą wzrosnąć, co znajdzie swoje odzwierciedlenie we wzroście wartości nieruchomości,
- możliwy spadek ilości pustostanów,
- wysokie obecnie stopy kapitalizacji powodują niskie ceny. Możliwy spadek stóp w średnim okresie czasu,
- polepszenie ogólnej sytuacji na rynku nieruchomości i w polskiej gospodarce.
Prospekt Emisyjny dotyczący planowanej subskrypcji został zaakceptowany przez Komisję Nadzoru Finansowego („KNF”), która w dniu 13 maja 2010 r. wydała zgodę nr DFL/4034/92/13/10/V/8/3-2P/PO na przeprowadzenie przedmiotowej emisji (dostępny tutaj PDF, 2,71 MB). Najważniejsze dane dotyczące subskrypcji to:
- subskrypcja odbędzie się w czerwcu 2010 r.,
- cena emisyjna jednego certyfikatu będzie równa wartości aktywów netto Funduszu przypadającej na certyfikat obliczonej na dzień 31 maja 2010 r. i wynosi 106,75 zł,
- cena emisyjna jednego certyfikatu będzie powiększona o opłatę manipulacyjną w wysokości 1 grosza dla inwestorów zapisujących się na certyfikaty w transzy instytucjonalnej i specjalnej lub 3 zł dla inwestorów zapisujących się na certyfikaty w transzy indywidualnej. Na wniosek Inwestora Towarzystwo może zmniejszyć opłatę za wydanie certyfikatów dla inwestorów dokonujących zapisu na co najmniej 5.000 certyfikatów,
- wielkość subskrypcji to minimum 64 miliony zł, maksimum 462 miliony zł,
- minimalny zakup dla inwestorów indywidualnych to 50 certyfikatów (około 5,3 tys. zł),
- certyfikaty inwestycyjne będą oferowane w trzech transzach:
- transza dla inwestorów instytucjonalnych,
- transza dla inwestorów indywidualnych,
- transza specjalna dla wybranych inwestorów instytucjonalnych (np. OFE).
- Inwestorzy instytucjonalni, pod określonymi warunkami, mogą zasiadać w Komitecie Doradczym Funduszu.
Harmonogram czasowy przedstawia tabela poniżej. Harmonogram uwzględnia przedłużenie terminu zapisów, zgodnie z komunikatem z dnia 10.06.2010
| 2 - 4 czerwca 2010 do godz. 15 | Proces budowania Księgi Popytu |
| 7 czerwca 2010 | Skierowanie do Inwestorów wezwań do złożenia zapisów w Transzy Instytucjonalnej |
| 7 czerwca 2010 | Otwarcie subskrypcji – dzień rozpoczęcia przyjmowania zapisów |
| 7 - 30 czerwca 2010 | Przyjmowanie zapisów w Transzy Instytucjonalnej oraz w Transzy Detalicznej |
| 1 - 16 lipca 2010 | Przyjmowanie zapisów w Transzy Specjalnej |
| 16 lipca 2010 | Zamknięcie subskrypcji – dzień zakończenia przyjmowania zapisów |
| Do 30 lipca 2010 | przydział Certyfikatów serii B |